1. เพิ่มยอดผ่อนชำระในแต่ละงวด
หากคุณผ่อนบ้านด้วยเงิน 18,000 บาท ในตอนเริ่มแรก แล้วต่อมา คุณได้เงินเดือนเพิ่มมากขึ้น มีความสามารถเพิ่มเงินผ่อนในแต่ละงวดได้ ก็ขอแนะนำให้เพิ่มเงินผ่อนชำระในแต่ละงวดไปเลยครับ อาจจะเพิ่มไปอีกราว 10% หรือมากกว่านั้นก็ได้ เพราะจะทำให้ระยะเวลาในการผ่อนลดลง และดอกเบี้ยที่ต้องเสียลดลงตามระยะเวลาที่ลดลงด้วยครับ
2. ชำระด้วยเงินก้อน
ถ้าหากในระหว่างผ่อนชำระ คุณได้เงินก้อนมา ไม่ว่าจะเป็นเงินรางวัลลอตเตอรี่ หรือเงินมรดก หรือเงินโบนัส อย่านำไปใช้ให้สิ้นเปลืองครับ นำมาชำระค่าบ้านจะเป็นสิ่งที่ดีที่สุด เพราะจะทำให้เงินต้นลดลง และดอกเบี้ยก็ลดลงตามไปด้วยจำนวนมาก
3. ขอลดดอกเบี้ย
เมื่อผ่อนชำระค่าบ้านไปสักระยะเวลาหนึ่ง ทางธนาคารอาจเปิดโอกาสให้เราใช้สิทธิในการขอลดดอกเบี้ยได้ ซึ่งก็เป็นโอกาสอันดีที่เราจะได้ลดเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ย และจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น หรือหากธนาคารไม่ให้สิทธิเราขอลดดอกเบี้ย เราอาจจะเดินเข้าไปขอเจรจากับธนาคารโดยตรง เพื่อขอลดดอกเบี้ยเลยก็ได้ครับ
4. รีไฟแนนซ์
การรีไฟแนนซ์ คือ การเปลี่ยนธนาคารที่ผ่อนชำระนั่นเองครับ ถ้าหากธนาคารไม่ยอมให้ลดดอกเบี้ย เราอาจจะลองมองหาธนาคารอื่น ๆ ที่เสนอดอกเบี้ยที่ถูกกว่าให้กับเรา แล้วทำเรื่องรีไฟแนนซ์เพื่อย้ายธนาคารไปผ่อนชำระกับธนาคารที่คิดดอกเบี้ยถูกกว่า แต่การรีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอยู่บ้าง โดยจะมีค่าธรรมเนียมการจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าประเมินหลักประกัน ดังนั้น ต้องคิดให้ละเอียดก่อนดำเนินการครับ
5. ผ่อน 13 เดือน
ปกติแล้ว ใน 1 ปี เราจะต้องชำระค่าบ้าน 12 งวดตามจำนวนเดือน แต่เราอาจจะเก็บเงินอีกส่วนหนึ่งไว้เป็นเงินของเดือนที่ 13 โดยจะเป็นการเก็บเงินทั้งปี ไว้เพื่อชำระเป็นก้อนใหญ่ในปลายปีครั้งเดียว ซึ่งจะทำให้ระยะเวลาการผ่อนและดอกเบี้ยลดลงไปมากอีกด้วยครับ หรือ อาจจะนำมาแบ่งเป็น 12 งวด แล้วแบ่งไปชำระในแต่ละเดือนของปีต่อไปก็ได้ครับ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น